6·27대책 한 달 반 새 고개 든 서울아파트 값

정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원 통계로 8월 첫째 주 서울 아파트값은 0.14% 올라 상승 폭이 직전 주(0.12%) 대비 0.02%포인트(P) 확대됐다.
사진은 지난 10일 남산에서 본 서울.사진=연합뉴스

서울 상위 0.1%에 속하는 부동산 임대업자들이 지난해 평균 12억9천980만 원의 소득을 올린 것으로 나타났다.

이는 전국 평균의 약 1.8배에 달하는 금액으로, 서울 강남권을 중심으로 한 집값 상승이 가속화되면서 무주택 가구의 내 집 마련은 더욱 어려워지고 소수 임대업자들만 막대한 수익을 올리는 양극화가 심화되고 있다는 지적이다.

17일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 국세청으로부터 제출받은 종합소득세 신고 자료에 따르면, 2023년 귀속 기준 서울에서 부동산 임대소득을 신고한 인원은 총 36만370명이다.

이들의 총 임대소득은 8조8천522억 원에 달했으며, 이를 1인당 평균으로 환산하면 2천456만 원이다. 이는 전년 대비 48만 원(2.0%) 증가한 수치다.

서울을 제외한 전국 16개 시도의 평균 임대소득은 모두 2천만 원을 밑돌았으며, 전국 평균은 1천774만 원으로 집계됐다. 특히 세종(1천112만 원)과 전북(1천116만 원)은 가장 낮은 평균 임대소득을 기록했다.

서울 임대소득 상위 0.1%가 신고한 1인당 평균 소득은 12억9천980만 원으로, 2022년(12억8천660만 원)보다 1천320만 원(1.0%) 증가했다.

이 수치는 전국에서 가장 높을 뿐만 아니라, 전국 상위 0.1% 평균(7억1천842만 원)보다 약 6억 원 높은 수준이다.

부산 상위 0.1%의 소득(5억3천449만 원)과 비교하면 2.4배에 달하며, 경북·경남·대전·충북 등과 비교할 경우 4배 이상의 격차를 보이는 것으로 파악됐다.

상위 0.1% 임대소득이 높은 지역은 서울에 이어 제주(6억8천671만 원), 경기(5억6천466만 원), 울산(4억7천221만 원) 순이었다.

반면, 경남(2억8천384만 원), 경북(3억1천485만 원), 대전(3억1천968만 원), 충북(3억2천90만 원) 등은 비교적 낮은 임대소득을 보였다.

지난해 서울 집값이 크게 오른 점을 고려할 때, 2024년 귀속분에는 지역별 양극화가 더욱 두드러질 가능성이 있다고 분석된다.

현재 서울은 17개 시도 중 유일하게 무주택 가구 비율이 50%를 넘어선다.

집값 상승으로 자가 주택 마련이 점점 어려워진 무주택자들이 전월세 시장에 머물면서 임대업자들의 수익이 늘어나는 구조라는 해석이 지배적이다.

박성훈 의원은 이 같은 상황에 대해 "6·27 대출 규제 여파로 전셋값이 상승하고 매물 부족으로 임차인들이 월세로 내몰리고 있다"고 지적했다.

이어 "정부의 주택 공급 대책은 물론 월세 세액공제 강화 등 제도 보완책 마련이 시급하다"고 강조했다.

0 0